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云栖麓,嘉定准地铁房,即将入市,总价300万起,附全套户型图

2022-08-15 06:53:58 作者:匿名 
嘉定主城 上坤首个“云系”作品 云栖麓 低密美学洋房 422套房源 即将入市 洋房(共314套) 建面约89㎡3房 建面约108㎡3+1房 高层(共108套) 建面

嘉定主城上坤首个“云系”作品

云栖麓

低密美学洋房422套房源即将入市洋房(共314套)建面约89㎡3房建面约108㎡3+1房高层(共108套)建面约76㎡2房建面约89㎡3房预计均价约3.7万/㎡左右预计总价300万起

2019年3月上坤集团溢价率2.26%,以9.93亿元竞得的马陆镇复华园区06-01地块(距离嘉定区政府仅约600米),楼面价20453元/㎡

近年来,嘉定新城少有新盘入市,项目周边最近的新房是信义嘉庭(步行约400米),最近一次开盘是在2018年4月份,当时取证均价约3.7万/㎡,目前也进入尾声,仅剩几套房源在售,所以,云栖麓取证均价预计3.7万/㎡左右,总价预计约300万起。

总价300万起,这个总价在目前上海来讲,也只有宝山罗店、奉贤南桥、临港新城及崇明岛才能找到,但云栖麓靠近规划中的地铁嘉闵线嘉戟公路站(步行约900米),9站就能到达大虹桥,而相同站数的青浦新城,目前新房总价都在400w+,相当于地铁通车,价格上涨100万。

云栖麓位于嘉定新城,项目东至翁家宅路、南至叶城路、西至新成路、北至嘉戬公路;项目占地约2.4万㎡、总建筑面积约7.2万㎡、绿化率35%、容积率2.0,由6幢小高层(1幢8F、3幢9F、2幢11F )和2幢高层(18F)组成,可售房源422套,洋房主力户型为约89㎡3房和约108㎡3+1房,共314套;高层主力户型为约76㎡2房和约89㎡3房,共108套。

云栖麓采用南低北高的排列式布局,南面为8-9F的洋房,北面为18F的高层,加上超大的楼间距,确保每栋楼都拥有良好的环境,通风和采光。

云栖麓采用人车分流设计,小区共490个车位(地上21 +地下469),车位配比1:1.2,小区主入口在嘉戟公路上,车辆进入小区后,可直接进入地下车库,然后乘电梯到家,最大限度的保证了居住的舒适度和安全性。

云栖麓采用现代的建筑风格,外立面以真石漆为主,立面简洁且线条细腻优雅,更具品质感。

云栖麓采用十字景观轴设计,沿中心景观轴线打造有一轴四园的景观,同时在景观轴上还布置有如公共会客厅、儿童游乐设施等,方便业主的休闲时光。

约88㎡3房2厅1卫户型图:

约76㎡2房2厅1卫户型图:

约90㎡3房2厅2卫户型图:

约108㎡3+1房2厅2卫户型图:

交通配套:

地铁:离项目最近的地铁是规划中的嘉闵线嘉戬公路站(步行约1.0KM),附近还有11号线嘉定北站(步行约4.4KM);自驾:项目邻近新城路和叶城路,可接驳:沪嘉高速、沪宜公路、上海绕城高速、沈海高速、沪崇高速等上海主干道,可快速到达上海各商圈,尽享方便出行的悠享生活。

商业配套:

在项目东北角规划有约2600㎡超级邻里中心,旁边还有:嘉乐广场(步行约980米)、绿地嘉尚国际广场(步行约1.8KM)、百联嘉定购物中心(步行约1.8KM)、疁城新天地(步行约2.1KM)、花都荟购物广场(步行约2.2KM)、欧尚超市嘉定店(步行约2.2KM)等大型商业配套,畅享繁华都会生活。

教育配套:

项目附近拥有完善的全龄化的教育配套,可以满足各年龄段的教育需求,附近有:幼儿园爱里舍幼儿园(步行约1.1KM)、新成幼儿园(步行约1.3KM)、协和南苑幼儿园(步行约2.5KM)等;中小学:九年一贯制练川实验学校(步行约720米)、新成路小学(步行约1.3KM)、迎园小学(步行约1.5KM)、戬浜学校(步行约2.1KM)、启良中学(步行约2.9KM)、迎园中学(步行约3.1KM)、疁城实验学校嘉定梅园路(步行约3.3KM)等;

医疗配套:

项目附近有:嘉定区迎园医院(步行约600米)、嘉定中医医院(步行约2.7KM)、嘉定区中心医院(步行约3.9KM)、嘉定区妇幼保健院(步行约4.9KM)、瑞金北院(步行约6.1KM)等大型医院,能够为您和家人提供全方位的健康保障。

评论区
  • 来自四川省眉山市的网友:

    山重水复疑无路,柳暗花明又一村 ^o^

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