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9月22日首发开盘!这个大盘集地段、江景、公园、学校于一身

2020-06-26 08:12:36 作者:四川省彭州市 
保利·领秀前城位于东盟商务区环青山版块,属于房地产概念里的“南宁富人区”范围,也是南宁城市的发展的都心。并经过10多年的发展,东盟商务区已经成

中秋节将至,你还没想好去哪儿赏月就out了!

9月6日,一场亮瞎眼的青秀山东区500亩超大灯展在朋友圈爆屏。这场延续45天、璀璨、如梦如幻的“星海”,早已被南宁市民预定为中秋赏月的网红打卡点。

全南宁人都“涌”去,岂不堵车又堵心?

NO,如果你是保利·领秀前城业主,这些都不是事儿!因为他离青秀山东门只有1公里,晚饭后散步过去就可以。

青秀山灯展  (吴雄潮/摄)

青秀山灯展   (吴雄潮/摄)

步行1公里看青山灯展,旁边就是滨江公园

是不是幸福来得太突然?

身为保利·领秀前城的业主,福利远不止眼前的大型灯展,还有更多城市资源。

先看地理位置。

保利·领秀前城位于东盟商务区环青山版块,属于房地产概念里的“南宁富人区”范围,也是南宁城市的发展的都心。并经过10多年的发展,东盟商务区已经成为青秀区城市界面较优、自住属性相对舒适的板块。随着片区发展日渐成熟,众多品牌开发商的纷纷进驻,已经成为购房者关注的热点区域。

东盟商务区已发展成熟       (吴雄潮/摄)

周边交通顺畅,汇聚南宁优质的学校、公园、江景等城市配套。不仅有高档的写字楼群,还有华润·万象城、盛天地、龙光世纪商业广场,以及5A级景区青秀山公园、滨江公园、方特东盟神话等一站式休闲娱乐配套。

项目周边配套丰富     (吴雄潮/摄)

一句话,住在这儿,特有面儿。

而位东盟商务区环青山版块的保利·领秀前城,处于青环一带,相对来说更有区位优势。因为他更靠近青秀山,距离青秀山新开的东门仅1公里,且还紧挨滨江公园。

无论是自住还是投资,没入手的购房者都可重点关注这个盘。毕竟南宁市这类城市级山水大盘不多了。

1700多亩超大盘,自身配套不要太牛

再从购买逻辑来看,一般也是优先考虑大盘。一方面大盘有更多的资金及实力来打造自身配套,另一方面大盘有强大的品牌效应。

保利·领秀前城总占地约1700多亩,自配套一城多校(多所幼儿园、2所小学、1所中学),规划有约21万平方米丰富商业涵盖保利mall、保利广场、保利时光里、若比邻,还有约200亩中央公园等等。

可以说,大盘该有的配套,都有了!

经过4年多地精致打磨,保利·领秀前城从一纸规划逐步兑现。首期青秀郡组团已经交付,2400多户业主已入住,二期领秀府组团陆续交付中,年内交付完毕,大城氛围越发浓郁与成熟。

青秀郡组团实景图       (吴雄潮/摄)

走进青秀郡组团园林可见,迎宾花树大道、夜光跑道、全龄段休闲泳池等娱乐设施已悉数兑现。

商业方面,项目一期青秀郡时光里商业已经开街,二期领秀府若比邻商业也将在下半年交付。目前有设计师等几十个品牌商家进驻。

教育方面,目前民主路小学(青环路校区)、广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园(领秀前城分园)已开学,规划的幼儿园、中小学也将陆续兑现,涵盖0~15岁全龄段教育师资,另外保利·小时光多元社群文化俱乐部也已开课。

民主路小学(青环路校区)     (吴雄潮/摄)

不过,这里要重点提醒的是,虽然“一城多校”是保利·领秀前城一大光环,也吸引了众多购房者关注。但学区划分每年都有变化,最终入学要以当年教育局划分的学区为准。

全新升级【秀程府】9月22日新品首开

从2015年10月26日首开以来,保利·领秀前城4年多共推新了30多次,且“月月开盘,月月火爆”,2017年至今连续3年稳坐青秀区销冠宝座,被誉为东盟商务区凤岭南板块现象级红盘。

这一次,全新升级组团——秀程府将于9月22日首发开盘,新品有何亮点?

据悉,即将开售的是9、10号楼,面积为76~140平方米的三至五房,价格预计1.6万~1.7万/平方米,带装修交付。建议首置及刚改重点关注,原因有3:

1、下楼即是中央公园和民主路小学

秀程府组团,作为领秀全新升级力作,处于领秀千亩大盘的中央位置,紧挨着的就是民主路小学(青环路校区)和规划幼儿园,下楼即是小区200亩中央公园,可以最便捷的享受到大城的各种配套。

为了保证业主居住品质,秀程府组团大部分楼栋采用单点独栋布局,两梯三户、两梯四户的高舒适度的设计,保证了充分的通透性和最佳的观景面。

本次推出的9、10号楼位于组团园林的中心位置,组团打造的是学府文化主题园林,主要分“一轴一环、三门六园”,配建活力健康跑道、星辰乐园、儿童乐园、著名书园、奇幻花园、金榜游园、秘密花园。把学院文化氛和儿童益趣体验设施融入园林,让孩子们潜移默化的接受中华传统文化的熏陶。

其中,楼栋有最高近70米宽的楼间距,景观视野不错。同时,出小区门步行10分钟内可达滨江公园和青秀山东门,山水滨江公园生活触手可及。

项目门口的滨江公园

2、户型棒,房间多,阳台大,功能性强

目前接受咨询的76~140平方米户型,基本都是南北朝向,最大的特点是 “房间多”,阳台大,还有一定的赠送空间。

据了解,即将上市的户型主要以100平方米和128平方米的3+1房为主。户型特点是,经典等宽客厅和餐厅,双卫生间,均可以做到四房。

其中100平方米的四房方正实用,一步到位满足二胎需求,动静区互不干扰,主卧带全景飘窗,景观视野开阔;128平方米的舒适四房,南北双阳台配备,7.8米的景观大阳台,可全方位观赏园林及周边资源景观,可设置茶桌,休闲品茶或看云卷云舒。

3、价格与上期差别不大

按预估价来看,1.6-1.7万/平方米与上期差别不大,且不绑车位,无WS。相比同属东盟商务区环青山一带,2万左右一平的楼盘,保利·领秀前城这个价格及配置算是友好的了。且项目在整体居住界面、配套、大盘规模方面,都是有非常突出的优势。

更重要的是,近年来项目周边土地供应成交火热,目前该板块最高楼面地价突破1.4万元/平方米,且是不限价。大胆预测,后期片区价格超过2万一平是大概率事件,那么目前拥有价格优势的保利·领秀前城,其综合优势则更加凸显。

评论区
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