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南京楼市:麒麟、江北新区房产还能买吗?内行人深度分析

2022-06-30 07:48:53 作者:匿名 
我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房

我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球,成为会买房的聪明人。

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提问:你好,情况是这样,准备买房,拉征信的时候才知道,老公私自办了五张信用卡,欠款六万多,很多逾期的,贷款下不来,我该怎么办?

回答:你好,首先了解一下逾期情况,房贷放款是比较严格的。但是拒贷不一定就是有逾期造成的,具体还要看你逾期情况。有时候负债也是影响贷款的重要因素。如果单纯逾期导致的可以修复逾期记录。但是想修复还要看你征信具体情况。

提问:你好宅姐,坐标长沙,我是一个想买房的女生,预算20~25W,家里人给不了什么支持,公积金每个月1.4k左右,想要买住宅,可以自住也可以租出去的那种,求推荐好的房源。

回答:你好,高铁西很多6字头楼盘,建议看看,只不过现在那边配套没上来,但是高铁和地铁修起来后,以后出租应该很好。梅溪湖和洋湖的话,预算有点不够,这个预算也可以看看望城,目前大汉汉园6字楼,不过好像是首期,自住不推荐,因为装修各种后续比较吵,旁边新城国际花都尾盘7字头装修房,自住比较安静,尾盘,今后面对的装修声音污染少。月亮岛那边的地铁房,估计你的预算也有点不足,不过可以看看,有些楼盘拿地比较早,限价后,应该不会很高,去年同事入的明发国际7字头毛坯,河东的话,不是很了解。如果是投资可以参照星球,最后肯定还是要买离自己工作近一点的。

提问:你好宅姐,想在南京买房,南京麒麟跟江北雨山路哪个更适合刚需买房?考虑十年之内的,哪个更具潜力。

回答:你好,江北雨山路、五桥板块,目前滞销,新房都比较难卖,就不要说二手房了。

整个江北新区,最有价值的,毋庸置疑,就是核心区,强者恒强。在我的判断体系里,江北核心区的投资价值是要高于河西南的,交通、学区、政务、商务、医疗等资源都是顶级的。从长远来看,五桥板块会受到江北核心区辐射,且浦口区会重点打造。江北的其余热门地区(桥北、高新、雨山路、五桥四大板块)都差不多。至于麒麟,最大的优势是直线距离新街口、紫金山都很近,另外一个加持的就是麒麟的产业结构正在变得越来越好,中科院南京分院、国科院大学南京分校让麒麟变得不一样,但麒麟最大的问题是属于江宁区边缘地带,虽然麒麟科技城是市级平台,但教育、民生这些还是由江宁区统筹的配套短期内跟不上。可以星球内讨论,这两地方目前半斤八两,看你了。

提问:你好,明年初打算买房,总400-500w范围的。刚需婚房。老公在黄浦上班,我在杨浦。求宅姐推荐板块。新房还是二手房之类的。谢谢。

回答:你好,黄埔和杨浦也有10几公里的范围。市中心400-500万选择余地不大,旧房概率大些。可以考虑8号线地铁沿线,如浦江镇,那边有很多选择,有4-7万每平的都有。还有就是1号线南方商城周边。供参考。

提问:你好宅姐,事情是这样的,19年9月份买了房,当时是签署了认购协议,售楼部说19年12月网签,但是12月到了,说没那么快,还要往后延迟,现在已经是20年5月了,我已经不想再继续等下去,想明天去找售楼部谈退房的事情,请宅姐给讲讲,我应该怎么办?

回答:你好, 一般这种情况要么房子被抵押或者存在纠纷,要么还没预售许可证,正常情况交完定金开发商比你着急签合同。所以要退尽快查实房子情况,尽早提出退款。

很多人在留言区咨询,宅姐确实精力有限,非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见,全程一对一提供买房指导。选择大于努力,楼市赚钱注定只有20%的人,关注挑好宅公号加入知识星球,宅姐有问必答。

评论区
  • 来自江西省广丰县的网友:

    好文

  • 来自台湾省台南市的网友:

    顶贴再看

  • 来自黑龙江省双鸭山市的网友:

    太好看了

  • 来自内蒙古自治区牙克石市的网友:

  • 来自河南省长葛市的网友:

    加油

  • 来自安徽省淮南市的网友:

    被深深吸引

  • 来自浙江省临安市的网友:

    今天一直在追!!

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